1分类

建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室

来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。

2立法

我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一

系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防

设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命

安全和国家财产的安全。

经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安

全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的

有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。

3缺欠隐患

我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和

隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，

尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，

本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。

我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的

消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施

的检查情况：

4自动报警

系统简介

火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接

收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人

们以极大的安全感。

自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟

感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员

手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。

常见问题

1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探

测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更

换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这

就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。

2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。

（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。

3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带

病运行。

4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这

种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。

5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不

认真填写值班记录。

6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。

7、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。

8、自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。

9、自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证

24小时监控，甚至上班开机，下班关机。

现场检查

一、在消防控制室查阅《值班记录》，检查自动报警系统维护、火灾探测器的清洗、更换情况。

二、检查当年和前一年的建筑消防设施年检合格证。

三、检查火警处置操作程序是否健全，询问值班员自己职守的自动报警系统的设备功能和操作程序。

四、检查安装的自动报警系统的技术资料是否齐全（包括施工、竣工验收、设备维修改造的各种资料）。

五、检查自动报警系统的应急处置操作，(例如在突然停电情况下、无水情况下)。检查值班操作人员

是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否面对各种设定情况，熟练掌握火警处置程序，能否熟

练使用各类呼叫联络通讯工具。

六、让值班员实际操作，检查自动报警系统的下列功能，（或其中一部分功能）

1、控制器警自检功能；

2、消音、复位功能；

3、故障报警功能；

4、火灾优先功能；

5、报警记忆功能；

6、电源自动转换功能；

7、屏蔽、隔离设备功能；

8、探测器报警功能；

9、手动火灾报警按钮功能；

10、火灾事故广播功能。

11、与其他消防设施的联动功能等。

5自动喷水灭火系统

系统简介

自动喷洒系统是我国当前最常用的自动灭火设施，在公众集聚场所的建筑中设置数量很大，自动

喷洒灭火系统对在无人情况下初期火灾的扑救，非常有效，极大的提升及建筑物的安全性能。保

证自动喷水灭火系统的完好有效，意义重大。

常见问题

1、自动喷洒系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求；有的喷洒系统无稳压设备，不能满

足较高楼层的水压需要。

2、喷淋泵未接入消防配电线路，或未有备用泵，有的消防水源未能满足喷淋泵自灌式启动的水位要求。

3、报警阀组没有注明系统名称和保护区域的标志牌，水流指示器无标志。

4、喷洒系统管道锈蚀、渗水；未涂红白相间标示；管线、阀门未有检修标示铭牌。

5、未能坚持定期进行末端放水试验，或无测试数据。有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。

6、喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。

现场检查

1、现场检查报警阀组功能，看阀前、阀后的压力表压力是否一致，试水阀处有无排水设施；试水后

延时器、水力警铃、压力开关是否动作，喷淋泵是否及时启动。

2、消防水泵房现场启动消防泵、喷淋泵，分别测试手动和自动两种方式。

3、末端试水检测系统的联动功能。

4、检查稳压系统稳压泵的工作状态。

5、预作用式报警阀的自动报警功能的测试。充气和排气系统的测试。

6防火分区

系统简介

公众集聚场所的防火分区检查是非常重要的，完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓

延将得到有效的控制，我们过去在消防安全检查时，往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训

很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施。

常见问题

1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注

意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空

间短路，高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。

2、防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降。

3、防火门变形，防火窗破损，影响分隔功能。

4、通风管道、空调管道、排烟管道系统上没有或缺少防火阀，或防火阀失灵。

5、常开或常闭的防火门、防火卷帘长期未保持在设计位置。自动控制的电磁阀失灵或失效。

6、防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。

现场检查

1、现场检查场所的防火门、防火窗、防火墙，有无变形、破损、锈蚀、失效的情况。

2、现场检查高层建筑管道井的封堵情况。

3、场检查通风和空调系统的防火阀和排烟系统的防火阀，有无破损、锈蚀、变形、失效情况。

4、检查玻璃幕墙的窗间墙和窗槛墙的防火封堵情况。

5、检查场所各楼层与中庭空间的防火分隔的设施是否完好有效。

6、对防火卷帘的检测内容包括：

检测卷帘单控箱的报警功能；检测卷帘单控箱的手动控制功能；程启动和自动现场操作卷帘的现场启

动、远启动功能。现场操作卷帘手动速放功能，检查卷帘水幕保护装置。

7防烟排烟

系统简介

防烟分区系统和防排烟系统的作用是，建筑物一旦发生火灾后，能及时将高温、有毒的烟气期限制

在一定的范围内并迅速排出室外。限制火灾蔓延，并为火场逃生通道提供新鲜空气，防止高温、有毒

烟气入侵。保证火场逃生人员的安全，作用十分重要。对公众集聚场所建筑来说，尤其重要，所以要

经常保养，定期检查，才能保证防烟分区系统和防排烟系统功能的完好有效。

常见问题

1、应设置隔烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施。不能形成防烟分区。或挡烟垂壁失效。

2、正压送风机和排烟风机不能定期检查、运转，完好率很低。

3、防烟楼梯间内的送风口破坏现象在各建筑中十分普遍。

4、消防控制室对这几个系统的遥控启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。

5、自然排烟的场所内高处的排烟窗锈蚀不好用或操作不方便。

现场检查

在现场和消防控制室作如下测试，检查整个系统的工作状态

1、现场启动送风机组；远程启动送风机；自动启动送风机。

2、启动正压送风系统，并检查送风口（阀）是否正常有效。

3、现场启动排烟风机；远程启动排烟风机；自动启动排烟风机。检查空调系统和通风系统的防火阀

是否能自锁。

4、手动打开并复位排烟口（阀）开启是否正常有效。

5、检查测试挡烟垂壁。（自动手动两种方式）

6、检测系统联动测试功能。给出某区域信号，看这个防火分区的防火分割设施（防火门、防火窗、

防火卷帘、防火阀、）的功能是否完好有效。

7、在场所检查，要注意有无遮挡排烟口和妨碍挡烟垂壁活动的障碍。

8、检查场所内高处的排烟窗是否灵活好用，操作是否方便。

8室内消火栓系统

系统简介

室内消火栓系统是最常见的建筑消防灭火设施，操作简单，灭火有效。但从对公众集聚场所的检

查情况来看，情况并不乐观，存在着许多问题，室内消火栓系统的完好率很低，这样就不能再发生

火灾时发挥作用，必须引起我们的高度注意，在消防监督检查中要作为一个重要内容来检查，使室

内消火栓系统充分发挥作用。

常见问题

1、高层建筑下层水压超过0.4Mp,无减压装置；这样给使用带来很大问题，压力过大无法操作使用，还

容易造成事故。

2、消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘（水喉）等器材缺少、不全，水泵启动按钮失效。

3、供水压力不足，不能满足水枪充实水柱的要求。影响火灾火场施救。

4、消火栓箱内器材锈蚀、水带发霉、阀门锈蚀无法开启。

5、水泵接合器故障、失效。

现场检查

1、现场用消火栓水枪射水（直接插入排水管道）检查消防水压。

2、消火栓箱内的启动按钮启动消防水泵。

3、检查消火栓箱内的枪、带、接口、压条、阀门、卷盘是否齐全好用。

4、检查室内消火栓系统内的单向阀、减压阀等有无有无阀门锈蚀现象；水带有无破损、发霉的情况。

9手提推车

系统简介

手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾最有效的灭火器材，使用方便，容易掌握。

是公众集聚场所内配置的最常见的消防器材。他的类型有很多种。分别适用于不同类型的火灾。

保证灭火器的有效好用是扑救初期火灾的必备条件。

检查各种灭火器，是我们对公众集聚场所检查时的一项重要内容。我们应当熟练的掌握检查的内

容和重点，并熟练的掌握不同场所灭火器的配置计算。

常见问题

1、数量不足、灭火器选型与场所环境火灾类型不符。

2、灭火器超期；无压力表，或压力不足。

3、夏季酷热时节灭火器在阳光下直接曝晒，（可能引起爆炸）冬天严寒时期灭火器在室外存放（导致

失效）。

4、灭火器放置在灭火器箱内上锁，不方便取用。

5、配置的灭火器是非正规厂家的假冒伪劣产品，或非法维修的灭火器。

现场检查

1、检查放置灭火器的环境是否合适，有无同设置点同时配置不相容灭火器。（例如干粉与泡沫、ABC

干粉与BC干粉）

2、根据危险等级检查灭火器数量是否充足，场所灭火器选型是否合适。

3、有无灭火器锈蚀、过期或压力不足现象。

4、是否取用方便。灭火器是否国家认证合格产品，是否认证厂家维修。

10灭火系统

系统简介

气体灭火系统是比较高级的灭火系统，投资较大。一般都设置在需要局部空间保护的高级场所，

公众集聚场所中也有涉及，比如博物馆、大型图书馆、国家级的古建筑等场所。

泡沫自动灭火系统一般配置在试验室和地铁、飞机库等特殊部位。

常见问题

1、钢瓶内的灭火剂过期，或压力不足；无备用灭火剂钢瓶组。

2、启动钢瓶压力不足。

3、气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。

4、泡沫系统除泡沫剂过期、发酵问题外，其他问题（例如管道阀门等）与喷洒系统相近。

5、气体灭火系统受保护空间外无喷气时的警示标志，无报警灯和警报装置。

现场检查

1、要检查气体灭火剂的储存量、有效期、管道压力，启动钢瓶的压力。

2、检查保护空间内的封闭情况，门窗的耐压情况，有无大面积与外部空间连接导致泄漏的情况。

3、检查消防控制室对气体灭火系统的控制情况。自动控制和手动控制是否正常。

4、对泡沫系统的检查和自动喷洒灭火系统的检查内容大致相同。但是要注意泡沫灭火剂的有效期，是

否过期；检查泡沫液是否变质、发酵、有无异味；或露天保存，在阳光下曝晒。

5、受保护的空间的气体喷射时的警示灯、警铃是否好用，警示牌的灯是否好用。

6、泡沫系统的泡沫液罐、混合器、泡沫枪、泡沫炮等装置要完好有效。

11检查检测

建筑消防设施的检查检测，要耐心细致，不可走马观花，蜻蜓点水，要认真测试，详细记录在案。

作为维护检测的依据。

建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代，新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽

视的问题，许多新设施安装后由于未能很好的解决与原设施的结合调试问题，结果反倒是整个系统

陷于瘫痪。我们在检查时遇到设备更新时，要注意这方面的问题。

有的建筑消防设施比较多，一次检查完有困难，可以将其余设施在下次检查中检查。

养兵千日，用兵一时，建筑消防设施的维护检查，是长期不辍的事情，要想保证消防设施的完好有

效，保证建筑场所的消防安全，就必须耐心坚持，认真负责，一丝不苟。对于消防监督人员是这样，

对于建筑中从事消防设施管理人员也应是这样。

【消防栓的放置位置】

1、消防栓应该放置于走廊或厅堂等公共的共享空间中,一般会在上述空间的墙体内,不管对其做何种装饰,

要求有醒目的标注(写明"消火栓"),并不得在其前方设置障碍物,避免影响消火栓门的开启。

2、消防栓隔在房间(如包厢)内,不符合消防的规定,也不利于消防人员的及时救援。

12方法种类

使用方法

一、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。 
二、一人接好枪头和水带奔向起火点。
三、另一人接好水带和阀门口。
四、逆时针打开阀门水喷出即可。
注：电起火要确定切断电源。

种类

1.室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公 共建筑及

船舶等室内固定消防设施， 通常安装在消火栓箱内， 与消防水带和水枪等器材配套 使用。减压型

消防栓为其中一种。

2.室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施， 主要供消防车从市政给水 管网或

室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。所以，室外 消火栓系统也

是扑救火灾的重要消防设施之一。

3. 旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接的底座水平 360度旋转的室内消火栓。它具有栓体与

底座相对旋转的特点，因而可以在超薄箱体内安装，使得箱体减薄成为可能。当消火栓不使用时，可

将栓体出水口旋转至与墙体平行状态，即可关闭箱门；在使用时，将栓体 出水口旋出与墙体垂直，

即可接驳水带，便于操作。

4.地下消防栓地下消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联

接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。安装于地下，不影响市容、市通。由本体、弯 管、

阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地下消火栓是城市、厂矿、电站、仓库、码头、

住宅及公共场所必不可少的灭火供水装置。尤其是市区及河道较少的地区更需装 设。产品的结构

合、性能可靠、使用方便。

5.地上消防栓地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。它上部露出地面，标志明显，使用方便。

由本 体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的

消防器材、 尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。各厂、矿、 仓库、

码、货场、高楼大厦、公共场所等人口稠密的地区有条件都应该安装。

6.双阀双出口消火栓室内消火栓是安装在建筑物内消防管网上，向火场提供水的带有阀门的接口。

是工厂、仓库、高层建筑、及船舶等室内固定消防设备，用于扑救建筑物内的火灾，通常安装在消

火 栓箱内，与消防水带和水枪等配套使用。